رجل أعمال إسرائيلي أمريكي الجنسية، آدم نيومان هو رجل أعمال ومستثمر عقاري. إلى جانب ميغيل ماكلفي، شارك في تأسيس شركة WeWork في عام 2010 وعمل كمدير تنفيذي حتى عام 2019.
في عام 2019، استقال، مشيرًا إلى أنه أصبح “مصدر إلهاء” في مواجهة خطط الاكتتاب العام لشركة WeWork. ومع ذلك، بدأ مشروعًا آخر مع زوجته ريبيكا نيومان، الذي أطلق عليه اسم 166 2nd Financial Services.
باع أسهمه داخليًا في شركة WeWork قبل طرحها للعامة بأكثر من 1 مليار دولار. حصل على أصول عقارية تزيد قيمتها عن 1 مليار دولار في المباني السكنية قبل سداد الديون.
اعتبارًا من 12 أبريل 2024، قدرت فوربس صافي ثروة نيومان بنحو 2.3 مليار دولار، مما يجعله في المركز 1461 كأغنى شخص في العالم.
قصة حياة آدم نيومان
يبلغ آدم نيومان من العمر 43 عامًا. ولد في عام 1979 في تل أبيب، إسرائيل. انفصل والداه عندما كان في السابعة من عمره وبحلول سن 22 عاماً، كان قد عاش بالفعل مع والدته في أكثر من 13 منزلاً مختلفاً.
لبعض الوقت، عاش آدم في مستوطنات في إسرائيل تستضيف مجتمعًا جماعيًا. وكانت والدته طبيبة تعمل في مستشفى بالقرب من قطاع غزة.
ومع ذلك، كان نيومان يعاني من عسر القراءة الشديد ولم يتمكن من الكتابة أو القراءة حتى الصف الثالث.
وخدم مع قوات الدفاع الإسرائيلية، كما فعل جميع المواطنين الإسرائيليين. ومع ذلك ، فقد مكث هناك لأكثر من خمس سنوات بدلاً من السنوات الثلاث الإلزامية التي يتطلبها القانون.
في عام 2001، انتقل إلى مدينة نيويورك للعيش مع أخته آدي نيومان – عارضة أزياء.
وبعد عام من ذلك، في عام 2002، التحق نيومان بكلية باروخ كمتخصص في الأعمال التجارية. أثناء دراسته الجامعية، ابتكر فكرة WeWork و WeLive.
إن WeWork عبارة عن مزود مساحة عمل مشترك مهمته جمع الأفراد والشركات معًا تحت سقف واحد لتحسين التعاون والمساعدة في تسريع التنمية. سواء كان ذلك لعمل خاص أو لأحد شركات Fortune 500، يوفر WeWork مساحة للجميع لأنه – على حد تعبيرهم – “هذه هي الطريقة التي يعمل بها المستقبل”.
تأسيس شركة WeWork
بدأ نيومان WeWork بموقع واحد في مدينة نيويورك في عام 2010. ومع ذلك، منذ إنشائها، أصبحت الشركة عالمية، وتعمل في 77 مدينة في 23 دولة.
كان من المفترض أن تكون WeLive شركة تابعة لشركة WeWork لمساحة معيشة جماعية. قدم فكرته إلى مسابقة ريادة الأعمال، ولكن القاضي ألغى ذلك، مدعياً أنه لن يكون قادرًا على جمع رأس المال المطلوب.
ترك نيومان الكلية عندما احتاج فقط إلى أربعة اعتمادات إضافية للحصول على درجة علمية. لم يعد لإكمال تعليمه لمدة 15 عامًا. في عام 2017، حصل على أربعة اعتمادات جامعية وأكمل شهادته بينما أعطى أيضًا خطاب في حفل تخرج كلية باروخ.
خلال فترة دراسته في الكلية، التقى نيومان ريبيكا بالترو – زوجته المستقبلية. إنها ابنة عم الممثلة جوينيث بالترو وتزوجا في عام 2009 وأنجبا خمسة أطفال.
ينسب نيومان الفضل إلى ريبيكا لمساعدته على الإقلاع عن التدخين والوصول إلى شغفه بدلاً من محاولة كسب المال دون تفكير.
ريبيكا هي أيضا واحدة من الشركاء المؤسسين لشركة WeWork. استخدمت مظلة “We” لبدء شركة فرعية تسمى WeGrow – مدرسة ابتدائية تعمل في مدينة نيويورك حتى عام 2019.
حياة آدم نيومان المهنية
يُعرف نيومان بشركته، WeWork، واستثماراته العقارية الضخمة. ومع ذلك، قبل ذلك، كان نيومان يشارك في العديد من المشاريع المختلفة.
خلال الفترة التي قضاها في الكلية، عمل نيومان على فكرتين أخريين إلى جانب WeWork.
الأولى كانت مفهوم حذاء الكعب القابل للسحب. على الرغم من أن الفكرة قد تبدو مبتكرة تمامًا، إلا أنها فشلت.
المفهوم الآخر كان لخط من ملابس الأطفال مع وسادات الركبة المدمجة في الملابس لمنع الأطفال من التعرض للإصابة. أطلق نيومان على هذه الملابس اسم Krawlers. كانت هذه الفكرة ناجحة، وترك نيومان الكلية للتركيز عليها.
أصبحت Krawlers ماركة ملابس كاملة تسمى Egg Baby بحلول عام 2006. إن Egg Baby هي ماركة ملابس أطفال فاخرة تديرها المصممة الشهيرة سوزان لازار. يبيعون الملابس في جميع أنحاء العالم في مختلف المتاجر. ومع ذلك، لم يعد نيومان يعتني حقًا بالعمليات اليومية لشركة Egg Baby بعد الآن.
بعد فترة وجيزة، التقى نيومان بزميله المستقبلي والمؤسس المشارك لشركة WeWork، ميغيل مكيلفي. ارتبط ماكلفي ونيومان بسرعة على العديد من أوجه التشابه في خلفيتهما. بعد فترة وجيزة، دعا ميغيل آدم لبدء إدارة عمليات مكتب Egg Baby.
ثم أطلقوا Green Desk – مساحة عمل مشتركة صديقة للبيئة. ومع ذلك، رأى نيومان وماكيلفي إمكانية تحقيق المزيد من النمو في فكرتهم وقرروا بيع Green Desk لمالك العقار مقابل 3 ملايين دولار، وفقًا لمجلة فوربس.
باستثمار قدره 15 مليون دولار من قبل جويل شرايبر (في مقابل حصة 33٪ في الشركة)، أسس الاثنان WeWork في عام 2010. مع إدارة نيومان للعمليات كمدير تنفيذي، شهدت شركة WeWork نموًا سريعًا. في ذروتها، عملت الشركة في أكثر من 120 مدينة في 40 دولة مختلفة وبلغت قيمتها 47 مليار دولار، حسب فينتي.
صافي ثروة آدم نيومان
قُدرت ثروة نيومان بأكثر من 4 مليارات دولار في ذروته. ومع ذلك، بعد جدل كبير، تبلغ ثروته حاليًا حوالي 2.3 مليار دولار، وفقًا لمجلة فوربس.
بينما كان نيومان أكبر مساهم في WeWork، قام بصرف بعض الأسهم. كما أخذ عدة قروض. وإجمالًا، قُدِّر المبلغ كله بحوالي 700 مليون دولار.
عندما قررت شركة WeWork الإعلان عن طرحها للعامة، ظهرت خسائرهم. في عام 2019، عانت WeWork من خسارة قدرها 1.6 مليار دولار في عام 2018، بينما كانت إيراداتها للسنة المالية 1.8 مليار دولار فقط، وفقًا لموقع Business Insider.
ومع ذلك، مع زيادة التدقيق في معاملات WeWork، تم اكتشاف أن نيومان قد تم دفع حوالي 6 ملايين دولار ليتم شراؤها من العلامة التجارية “We “. ولكن بسبب رد الفعل العكسي الواسع النطاق، كان على نيومان إعادة المال.
كشف الاكتتاب العام أيضًا أن أسهم نيومان منحته امتيازات خاصة في WeWork. تم منحه 20 صوتًا لكل سهم يملكه، مما منحه سيطرة الأغلبية. كل هذا أدى إلى رد فعل عنيف كبير، واضطرت شركة WeWork إلى تأجيل الاكتتاب العام.
نظرًا لأن معظم رد الفعل نابع من أفعال نيومان، قرر مجلس الإدارة قطع سيطرته على الشركة.
في وقت لاحق من ذلك العام، في سبتمبر 2019، تم إصدار الاكتتاب العام المحدث من قبل WeWork، حيث انخفض تأثير نيومان على شؤون الشركة بشكل كبير من قبل مجلس الإدارة. وبحلول ذلك الوقت، انخفضت قيمة شركة WeWork إلى 20 مليار دولار – أي أقل من نصف قيمتها الأولية البالغة 47 مليار دولار.
واجه نيومان المزيد من الانتقادات عندما ألقى تقرير من صحيفة وول ستريت جورنال الضوء على نمط حياته، بما في ذلك تعاطي المخدرات والكحول. علاوة على ذلك، يُقال أيضًا إنه استأجر ذات مرة طائرة Gulfstream G650 خاصة للذهاب إلى إسرائيل مع أصدقائه. ومع ذلك، تم استدعاء الطائرة مرة أخرى من قبل مالكها عندما تم اكتشاف الماريجوانا على متن الطائرة، مخبأة في علبة حبوب الإفطار.
بسبب الانتقادات، قرر مجلس الإدارة في WeWork إزالة نيومان – وهو قرار أيده صديق نيومان وأكبر مستثمري WeWork، رئيس بنك SoftBank، ماسايوشى سون.
بعد تنحي نيومان، أجلت شركة WeWork الاكتتاب العام. قرار الطرد الذي قام به المجلس جعل نيومان يبيع على الأقل اثنين من العقارات التي نعرفها. وهما شقة علوية في مدينة نيويورك ومنزل في هامبتونز. حيث تم بيع الأخيرة بأكثر من 1.25 مليون دولار في شهر مارس 2020.
قبل أن يتنحى نيومان، سُمح له بالعمل بشكل مؤقت كرئيس لمجلس الإدارة في WeWork. ومع ذلك، تم تسليم قيادة الشركة إلى SoftBank، وهي أكبر مستثمر في شركة WeWork.
وقد كانت هذه الصفقة عبارة عن خطة شراء بقيمة 9.5 مليار دولار منحت نيومان مبلغًا قدره 1.7 مليار دولار. لكنها لم تتم. بل قامت شركة SoftBank بشراء ما قيمته 3 مليار دولار من أسهم WeWork، من ضمنها 970 مليون دولار من طرف نيومان.
استراتيجية تداول آدم نيومان
قام نيومان، منذ نشأة WeWork، باستثمار ما يزيد عن 80 مليون دولار في خمسة عقارات. اثنان منها في مدينة نيويورك وواحد في منزل في هامبتونز.
وفي عام 2018، اشترى نيومان منزلًا تبلغ مساحته 13,000 قدم وبه غرفة على شكل جيتار. وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال، فقد تم تسعير هذا العقار الجديد بمبلغ 21 مليون دولار في منطقة خليج سان فرانسيسكو.
وبغض النظر عن ذلك، فقد استخدم نيومان رأسماله الشخصي ومحفظة WeWork الخاصة به للاستثمار في العديد من الشركات الناشئة. تمثل أحد استثماراته في صنع أمواج لحمامات السباحة. وتمثل الاستثمار الآخر في الماريجوانا الطبية وإطلاق سوبر فود. حيث باعت مجموعة متنوعة من العناصر، بما في ذلك أمور مثل “فطر الأداء” وقهوة الكافيين عالية التركيز.
وبعد شركة WeWork، عاد نيومان إلى لعبة الاستثمار. حيث أطلق شركة إسكان جديدة تدعى Flow. وقد قامت شركة Andreessen “A16z” Horowitz بدعم شركة Flow بمبلغ هائل قدره 350 مليون دولار.
وحاليًا، تقدر قيمة شركة Flow بحوالي 1 مليار دولار. وتفيد التقارير بأن نيومان اشترى نحو 3,000 وحدة سكنية تبلغ قيمتها مجتمعة 1 مليار دولار.
في حين أن نموذج أعمال Flow ليس واضحًا تمامًا بعد، لكن يبدو أن الشركة الناشئة تريد حل مشكلة انخفاض المعروض من المساكن في الولايات المتحدة من خلال توفير المعيشة المجتمعية.
كما دعمت A16z مشروعًا آخر لنيومان، وهو FlowCarbon. حيث أنه عبارة عن شركة ناشئة في مجال العملات المشفرة تقوم بتحويل أرصدة الكربون للمطورين العاملين في قطاع الطاقة المتجددة إلى توكنات.
تمكنت شركة FlowCarbon من جمع حوالي 32 مليون دولار، إلا أنه تم إيقافها مؤقتًا إلى أجل غير مسمى.
الخلاصة
كانت حياة آدم نيومان مزدحمة. فلم تكن حياته المبكرة سهلة بالتأكيد، نظرًا لتنقله المستمر في طفولته وحتى عمله في قوات الدفاع الإسرائيلية. وبالرغم من هذا، لم يدع نيومان ذلك يمنعه من جمع ثروة بقيمة 4 مليار دولار.
وبالرغم من النجاح الذي حققه نيومان، إلا أنه اتخذ بعض القرارات الفظيعة، وعندما بدأت بالظهور مع خطط الاكتتاب العام لشركة WeWork، بدأ صافي ثروة نيومان بالانخفاض.
